Restructuration de l’ensemble immobilier "Les Emmurées" - 66 logements

Rouen (76)

Construite en 1933 au cœur de Rouen, la résidence des Emmurées constitue un ensemble emblématique de l’habitat social de l’entre-deux-guerres, caractérisé par ses façades de briques et son organisation autour d’une cour centrale.

Le projet propose une restructuration profonde de la résidence tout en préservant son identité architecturale. Les 78 logements existants sont réorganisés en 66 logements plus généreux et mieux adaptés aux usages contemporains, tandis que les combles sont investis pour accueillir de nouveaux logements et des terrasses.

L’accessibilité de l’ensemble est entièrement repensée par la création d’ascenseurs et de nouvelles circulations verticales extérieures, traitées dans une écriture contemporaine en métal ajouré, en dialogue avec les teintes de la brique existante.

La réhabilitation engage également une rénovation énergétique ambitieuse, tout en conservant les façades historiques. Les cours aujourd’hui très minérales sont transformées en espaces paysagers, jardins privatifs et lieux de vie partagés, redonnant au cœur d’îlot une véritable qualité d’usage.

fiche technique

• Maitre d’ouvrage Rouen Habitat

• Maitre d’œuvre atelier tmf

• Phase études

• Budget 6 100 000€ ht

• Mission base+dqe

• Performance BBC Réno

• Crédits photos ©atelier tmf