Réhabilitation de 620 logements

Réhabilitation et résidentialisation de 10 bâtiments d’habitations collectifs, Surélévation de 44 logements sur l’existant - Quartier Marin Le Pigny

Rouen (76)

Érigés dans les années soixante, les dix bâtiments d’habitat collectif qui constituent ce projet esquissent un exemple presque archétypal des grands ensembles de la reconstruction : tant dans son ampleur et son implantation que dans son aspect. L’ensemble Marin le Pigny s’impose donc comme un quartier à part entière de la ville, totalisant plus de six cent logements, des commerces, un parc intérieur...

Le projet prévoit la construction de 44 logements en surélévation sur les immeubles existants. Intervenir en site occupé est un challenge tant technique qu’organisationnel. Nous avons donc opté pour un principe de « boites » en bois, triangulées, posées sur les murs périphériques et donc indépendantes des dalles, toutes les descentes de charges se trouvant redirigées vers les murs principaux. L’utilisation du bois pour limiter le poids global a donc guidé notre réponse. Cette disposition nous a permis de décaler le niveau d’accès du sol et ainsi de le faire coïncider avec la course des ascenseurs, tant sur la double surélévation que sur les simples (bâtiments 8/5/3/2).

Cette disposition nous permet de plus de ne pas démolir (sauf accès ascenseurs) les couronnements existants et de conserver le principe structurant des murs périphériques des greniers.

fiche technique

• Maitre d’ouvrage 3F Normanvie

• Maitre d’œuvre AZ architectes+atelier tmf, Léon Grosse(mandataire)

• Phase Concours

• Budget 43 000 000€ ht

• Mission base

• performances Label BBC Rénovation 2024, Objectifs RE2020 Seuils 2031 & 2028

• Crédits photos ©Atelier tmf, ©AZ architectes ©Poltred